Отчет ИВМ СО РАН за 2009 год

Региональные программы

• Муниципальный проект № 159-29
• Гранты красноярского краевого фонда поддержки науки и научно-технической деятельности

Гранты красноярского краевого фонда поддержки науки и научно-технической деятельности

Руководитель: д.ф.-м.н., профессор С. И. Сенашов (СибГАУ)

Ответственный исполнитель от ИВМ СО РАН: к.ф.-м.н., доцент О. Э. Якубайлик

Предметной областью настоящей работы является рынок недвижимости города Красноярска. Проведены исследования и разработаны программно-технологические решения для автоматизации расчетов по массовой оценке стоимости земельных участков, находящихся под многоквартирным домом в городе Красноярске.

Создана база данных, включающая в себя более 30 тыс. квартир, выставленных на продажу и проданных в г. Красноярске. Построена модель оценки стоимости участков земли в г. Красноярске. Эта модель позволяет высчитывать стоимость земельных участков после каждого изменения базы данных.

Из 130 тысяч участков земли, на которые разбит г. Красноярск, сформированы укрупненные земельные массивы по кадастровому делению, которые нанесены на геоинформационную карту г. Красноярска.

На основании модели оценки стоимости земельных участков рассчитаны коэффициенты стоимости земельных участков из сформированных земельных массивов. Эти коэффициенты внесены в специальный слой на геоинформационную карту г. Красноярска.

В результате разработана геоинформационная система со встроенной моделью пересчета стоимости участков земли в зависимости от изменения рынка недвижимости (рис. 53).

Рис. 53. Кадастровая стоимость земель г. Красноярска (руб/кв.м). Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки

Основные публикации:

1. Якубайлик О. Э., Попов В. Г.
   Технологии для геоинформационных Интернет-систем // Вычислительные технологии. — 2009. — № 6. . — С. 116–126.

2. Пятаев А. С., Якубайлик О. Э.
   Средства автоматизации подготовки и веб-публикации данных в технологии Mapserver // Материалы XI Всерос. научн.-практ. конф. «ПИР-2009». — Красноярск: РИЦ СибГТУ. — 2009. — С. 148–150.

(Отдел вычислительной физики)